Quando um projeto de loteamento atrasa, os impactos vão além do cronograma. Custos aumentam, o retorno financeiro demora e a reputação da empresa pode ser afetada. Em um cenário como esse, confiar apenas em cronogramas tradicionais pode ser um erro caro. A boa notícia? Os projetos em BIM, aliado a um planejamento técnico inteligente, permite entregar loteamentos no prazo e sem surpresas.

Neste artigo, você vai entender por que essa combinação é indispensável para quem quer lucrar mais e correr menos riscos.

Por que cronogramas falham?

Antes de falar em soluções, é importante entender onde a maioria dos cronogramas falha. A principal causa está na falta de integração entre as disciplinas do projeto (como drenagem, pavimentação e urbanismo). Sem uma visão integrada, os conflitos só são identificados na obra — e é aí que o tempo e o dinheiro escorrem.

Além disso, a ausência de dados confiáveis na fase de projeto leva a estimativas imprecisas de tempo e custo. É como tentar montar um quebra-cabeça no escuro.

O que o BIM faz diferente

O BIM (Building Information Modeling) é muito mais do que um modelo 3D. Ele permite simular a obra antes dela acontecer, integrando todas as disciplinas e possibilitando a detecção de interferências, o famoso Clash Detection. Isso significa que erros e sobreposições entre redes, níveis ou estruturas são identificados antes da execução física.

Essa visão antecipada reduz retrabalhos, evita paralisações e permite que o cronograma seja mais realista e seguro desde o início.

Se você quer entender melhor o que o BIM representa e como ele transforma projetos de infraestrutura, leia nosso artigo completo: BIM: a tecnologia que transforma projetos de infraestrutura

Planejamento técnico: onde a previsibilidade começa

Mas não basta usar o BIM, é essencial combiná-lo com processo técnico robusto. Na Concretize, o cronograma nasce com base em etapas estruturadas:

• Kickoff com o cliente: onde todas as demandas e contextos são mapeados;
  
• Reunião zero técnica: estudo de topografia, áreas de restrição, viabilidades municipais e definição de parâmetros;
  
• Compatibilização das disciplinas: urbanismo, pavimentação, drenagem e terraplenagem pensadas como um sistema;
  
• Acompanhamento técnico constante: para garantir que as decisões feitas em projeto se mantenham durante a execução.
  

Esse conjunto forma uma base sólida que sustenta a entrega no prazo.

Cada projeto é desenvolvido com BIM desde o início, passa por etapas de revisão técnica colaborativa e é entregue com um cronograma compatível com a realidade do canteiro de obras.

Já entregamos mais de 2.500 projetos, e o que aprendemos é simples: um bom cronograma não nasce na planilha. Nasce no projeto.

Atrasos em obras não são inevitáveis, eles são evitáveis com o método certo. Investir em BIM e planejamento técnico é a chave para transformar loteamentos em empreendimentos lucrativos, previsíveis e com menos riscos.

Quer transformar o cronograma do seu próximo loteamento em uma ferramenta de controle e lucro?

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