Contratar um projeto de infraestrutura completo para loteamentos e empreendimentos verticais é uma das decisões mais estratégicas em qualquer empreendimento, seja um loteamento ou uma construção vertical.
É o projeto que define o sucesso da obra: garante previsibilidade técnica, reduz custos e evita atrasos.

Mas afinal, como contratar um projeto de infraestrutura completo com segurança e eficiência?
Neste guia, a Concretize mostra os principais pontos que você deve considerar antes de escolher seu parceiro técnico.

O que é um projeto de infraestrutura completo?

Antes de contratar, é essencial entender o que realmente compõe um projeto de infraestrutura completo.

Ele deve integrar todas as disciplinas técnicas que tornam o terreno pronto para receber edificações ou pavimentações, incluindo:

• Projeto de terraplenagem – definição e balanceamento de volumes de corte e aterro;
• Projeto de drenagem pluvial – controle e direcionamento adequado das águas;
• Projeto de pavimentação – definição de camadas, materiais e geometria viária;
• Projeto de redes de água e esgoto – dimensionamento e traçado conforme normas técnicas;
• Projeto elétrico e iluminação pública – eficiência energética e segurança;
• Compatibilização entre disciplinas – integração entre todos os sistemas e áreas.

Quanto mais completo e integrado o projeto, maior a previsibilidade técnica e menor o risco de custos extras durante a execução.

Por que o projeto é essencial para loteamentos?

No caso de um projeto para loteamento, o nível de detalhamento é determinante para a aprovação junto à prefeitura e concessionárias. Um projeto bem elaborado antecipa exigências legais, garante o cumprimento de normas urbanísticas e reduz retrabalhos.

Além disso, o uso de projetos em BIM possibilita simular o terreno, ajustar níveis de forma precisa e visualizar interferências entre as redes, tornando o processo de aprovação muito mais rápido e seguro.

A escolha da empresa é o ponto mais sensível.
Antes de fechar contrato, verifique se o parceiro técnico possui:

• Experiência comprovada em projetos de infraestrutura para loteamentos e obras verticais;
• Equipe multidisciplinar, capaz de integrar terraplenagem, drenagem, pavimentação e redes;
• Processo estruturado de reuniões técnicas e entregas com marcos claros;
• Tecnologia BIM aplicada desde o início da modelagem;
• Suporte técnico contínuo durante as fases de aprovação e execução.

Empresas que oferecem acompanhamento integral reduzem significativamente o risco de revisões tardias e garantem fluidez ao longo de todo o ciclo do projeto.

Projeto de infraestrutura para construções verticais: o que muda

Nos projetos para construções verticais, o princípio é o mesmo: integração entre disciplinas.
A diferença está no foco — enquanto no loteamento o desafio é preparar o solo para urbanização, nas construções verticais o objetivo é conectar a base do terreno à estrutura do edifício com eficiência e precisão.

Projetos de terraplenagem, drenagem e pavimentação para obras verticais precisam ser modelados considerando a geometria da edificação, acessos, rampas e cotas finais.
O uso de BIM permite essa integração e evita conflitos entre as fundações e a infraestrutura externa.

Um dos principais diferenciais de um projeto de infraestrutura completo é a compatibilização entre disciplinas.

Quando cada especialidade trabalha de forma isolada, surgem conflitos técnicos, redes sobrepostas, desníveis incorretos, interferências subterrâneas.

Com a compatibilização, todos os sistemas são integrados e analisados em conjunto.

A Concretize é referência nacional no desenvolvimento de projetos de infraestrutura em BIM para loteamentos e obras verticais.

Com mais de 2.500 projetos entregues em todo o Brasil, nossa metodologia garante eficiência, fluidez e previsibilidade em cada etapa. Nossa atuação começa com a Reunião 360°, momento estratégico que reúne toda a equipe técnica e o cliente para definir parâmetros, antecipar desafios e alinhar soluções inteligentes antes da modelagem.

Esse processo assegura que cada projeto seja pensado com visão de obra e de negócio, reduzindo prazos e otimizando resultados.

Seja para loteamentos ou construções verticais, a Concretize entrega soluções integradas que unem tecnologia, experiência e visão técnica para transformar planejamento em performance.

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